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每日首存的彩票网站县乡(镇)公共租赁住房管理实施细则(试行)
发布时间:2018年10月01日  来源:  选择阅读字体:【 】   阅读次数:

第一章  总 则

 

第一条 为建立健全我县住房保障制度,切实解决乡(镇)干部职工的住房困难,规范乡(镇)公共租赁住房管理,依据《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)和《每日首存的彩票网站县公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施方案》每日首存的彩票网站住建函〔201569,结合我县实际,制定本细则。

第二条 本细则所称乡(镇)公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合公共租赁住房保障条件的各乡(镇)无房干部职工出租的保障性住房。

第三条 乡(镇)公共租赁住房为政府主导建设,承租乡(镇)公共租赁住房的干部职工在本单位工作期间对其享有租赁合同约定期内的使用权。

 

第二章  建设管理及审核

 

第四条 乡(镇)公共租赁住房实行统一规划建设、统一准入分配、统一租赁管理。各乡(镇)人民政府是乡(镇)公共租赁住房的建设和管理的责任主体。

第五条 乡(镇)公共租赁住房年度建设规模,由县住房保障行政管理部门按照保障性住房规划、省市下达的年度目标任务和各乡(镇)公共租赁住房保障的实际需求,提出意见报县政府确定。

第六条 新建乡(镇)公共租赁住房建设用地,按规定采取出让、划拨等方式供地,原则上利用乡(镇)国有存量的土地规划建设,一般情况下,不再另行征地和新增建设用地。乡(镇)公共租赁住房建设用地按国家政策免收城市基础配套设施费等各种行政事业性收费和政府性基金。

第七条 新建乡(镇)公共租赁住房要科学规划,合理布局,同步做好配套设施建设。新建公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在50平方米以内

第八条 乡(镇)公共租赁住房建设严格按国家有关建筑工程质量安全标准和建设程序进行勘察、设计、施工和验收,严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准,工程项目实行分户验收和质量终身负责制度。建设单位须在建筑物明显部位设置质量责任永久性标牌,接受社会监督。

第九条 租赁对象和条件

(一)租赁对象:乡(镇)党政机关、教育、卫生系统等单位无房的干部职工。

(二) 租赁条件:租赁对象本人在工作所在地乡(镇)无房且未租住公房

第十条 申请、审核、分配入住、使用退出程序

(一)申请。由单位统一向所在乡(镇)人民政府或社区居委会提出书面申请,同时提供以下证明材料:

    1)《每日首存的彩票网站县城区公共租赁住房实物配租申请审核表》(附件1)。

    2)申请人及共同申请人的身份证和户口簿原件及复印件。

    3)婚姻状况证明。

    4)申请人学历证明原件及复印件(仅限新就业无房职工)。

    5)申请人的劳动(聘用)合同复印件或工作证明(仅限新就业无房职工)。

    6)申请人在我县连续缴纳住房公积金或社会保险的年限证明(仅限新就业无房职工)。

(二)审核。由所在乡(镇)人民政府或社区居委会对申报材料的完整性、真实性等进行审核,由乡(镇)人民政府将申请材料及审核意见报送县住房保障管理部门。

第十一条 分配入住。通过公开抽号的方式选定楼层和房号后,报县住房保障管理部门。

(一)申请人在入住前须与公共租赁住房建设业主签订租赁合同并缴纳租金,租金收齐后由公共租赁住房建设业主统一缴入县财政局指定的银行专户。租金标准由县住房保障管理部门根据当地房产市场情况进行测算,报县物价局核定后实行。

租赁合同期限一般为35年;合同文本统一使用四川省住房与城乡建设厅制定的规范文本。

(二)入住的乡(镇)干部职工,因工作调动或病故的(因公殉职的除外),必须在工作调动或病故之日起3个月内,腾退所承租的公共租赁住房,由所在乡(镇)按规定程序再安排其他符合租赁条件的对象承租。如入住对象配偶或子女符合本办法所规定条件的则重新办理租赁合同等相关手续。

第十二条 使用退出。按照《每日首存的彩票网站县公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施方案》(盐住规建发[2015]XX号)执行。

 

第三章  维修管理

 

第十三条 乡(镇)公共租赁住房的产权证由代建单位负责办理并移交建设业主。所在地乡(镇)人民政府负责对公共租赁住房实施管理和维修。

第十四条 公共租赁住房所在地乡(镇)应拟定管理实施方案并确定专人进行管理,管理人员名单和实施方案报县住房保障管理部门。

第十五条 公共租赁住房的一般性维修,由所在地乡(镇)负责。涉及较大修缮时,报县住房保障管理部门核实后统筹安排:在施工合同约定保修期内的,由代建单位督促原施工承包单位进行维修;超出合同保修期的由县住房保障管理部门向县财政申请公共租赁住房租金进行维修。由于承租户使用不当造成损坏的,其维修费用由各承租户自行承担。

 

第四章   

 

第十七条 本细则只适用于乡(镇)公共租赁住房的建设和管理。

第十八条 本细则由每日首存的彩票网站县住房和城乡规划建设管理局负责解释。

第十九条 本细则201571日起施行。

 

 

中共每日首存的彩票网站县委员会 每日首存的彩票网站县人民政府 主办

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